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Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
559.900,00 €
4 Zi.
99,94
m2
Hans-Bredow-Straße 10, 76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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NEUE STEUERSPARMÖGLICHKEITEN DURCH ERHÖHTE ABSCHREIBUNG
Die lineare Abschreibung auf Abnutzung (AfA) für Mietwohnungen wurde bereits zum Jahreswechsel von 2 Prozent auf 3 Prozent angehoben. Nun folgt die Einführung einer zeitlich befristeten,
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degressiven AfA.
Für Neubauwohnungen können pro Jahr 5% auf den jeweiligen Restwert abzüglich Grundstück abgeschrieben werden. Das bedeutet bares Geld für Anleger.
Die neue Regelung gilt für Neubauten, die zwischen 1. Oktober 2023 und 30. September 2029 fertiggestellt werden. Gerne erläutern wir Ihnen die Auswirkungen der neuen Abschreibungsmöglichkeiten. Rufen Sie uns jetzt an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin unter T. 07221-3961830.
SHOWROOM & KUNSTRAUM:
Wir laden Sie herzlich in die Hans-Bredow-Straße 20 ein - immer sonntags von 10-12 Uhr.
DAS KRISTALLHAUS IN EDLER HANGLAGE.
Im schönen Baden-Baden wächst auf dem ehemaligen SWR-Gelände entlang der Hans-Bredow-Straße das Quartier AM TANNENHOF.
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Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
799.900,00 €
4 Zi.
123,17
m2
Hans-Bredow-Straße 20, 76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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VERNISSAGE „JE NÄHER, DESTO FERNER“ : 28.04., 11 Uhr
Die neue Ausstellung mit Arbeiten von Thaddäus und Johannes Hüppi wird am Sonntag, den 28.04., um 11 Uhr im KUNSTRAUM im Tannenhof eröffnet (Hans-Bredow-Straße 20, Baden-Baden).
Wir
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freuen uns auf Sie!
Mehr Infos: www.tannenhof-badenbaden.de
BLICK AUF BADEN-BADENS GRÜNE BERGE
Auf dem ehemaligen SWR-Gelände, entlang der Hans-Bredow-Straße, wächst seit 2020 das Quartier AM TANNENHOF zwischen erfrischendem Wald und einem gewachsenen Wohngebiet. Im dritten Bauabschnitt entstehen unsere KristallHäuser mit gehobenen Eigentumswohnungen. Die fünfeckige Grundfläche der KristallHäuser macht jede Wohnung einzigartig. Durch Spiegelung und Drehung der Kristalle steht sich keiner von ihnen frontal gegenüber - es ergeben sich wertvolle Zwischenräume, die den Blick auf Baden-Badens Topografie freigeben. Die schöne Hanglage verstärkt diesen Effekt. Die ebenmäßige Gestaltung der Fassaden mit ihren großen Fensterflächen
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Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
1.250.000,00 €
3 Zi.
138,59
m2
Hans-Bredow-Straße 20, 76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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VERNISSAGE „JE NÄHER, DESTO FERNER“ : 28.04., 11 Uhr
Die neue Ausstellung mit Arbeiten von Thaddäus und Johannes Hüppi wird am Sonntag, den 28.04., um 11 Uhr im KUNSTRAUM im Tannenhof eröffnet (Hans-Bredow-Straße 20, Baden-Baden).
Wir
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freuen uns auf Sie!
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BLICK AUF BADEN-BADENS GRÜNE BERGE.
Im schönen Baden-Baden wächst auf dem ehemaligen SWR-Gelände entlang der Hans-Bredow-Straße das Quartier AM TANNENHOF. Zwischen erfrischendem Wald und einem gewachsenen Wohngebiet entstehen hier KristallHäuser mit Eigentumswohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern - entworfen vom Architekten KUEHN MALVEZZI. Die Grundfläche der KristallHäuser macht jede Wohnung einzigartig. Durch Spiegelung und Drehung der Kristalle stehen sich die Gebäude nicht frontal gegenüber - es ergeben sich wertvolle Zwischenräume, die den Blick auf Baden-Badens Topografie freigeben. Die schöne Hanglage verstärkt diesen Effekt. Die ebenmäßige Gestaltung der Fassaden
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Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
2.680.000,00 €
4 Zi.
273,82
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
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VERNISSAGE „JE NÄHER, DESTO FERNER“ : 28.04., 11 Uhr
Die neue Ausstellung mit Arbeiten von Thaddäus und Johannes Hüppi wird am Sonntag, den 28.04., um 11 Uhr im KUNSTRAUM im Tannenhof eröffnet (Hans-Bredow-Straße 20, Baden-Baden).
Wir
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freuen uns auf Sie!
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BLICK AUF BADEN-BADENS TOPOGRAFIE.
Im schönen Baden-Baden wächst auf dem ehemaligen SWR-Gelände entlang der Hans-Bredow-Straße das Quartier AM TANNENHOF. Zwischen erfrischendem Wald und einem gewachsenen Wohngebiet entstehen hier KristallHäuser mit Eigentumswohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern - entworfen vom Architekten KUEHN MALVEZZI. Die Grundfläche der KristallHäuser macht jede Wohnung einzigartig. Durch Spiegelung und Drehung der Kristalle stehen sich die Gebäude nicht frontal gegenüber - es ergeben sich wertvolle Zwischenräume, die den Blick auf Baden-Badens Topografie freigeben. Die schöne Hanglage verstärkt diesen Effekt. Die ebenmäßige Gestaltung der Fassaden mit
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Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
519.900,00 €
3 Zi.
91,61
m2
Hans-Bredow-Straße 10, 76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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VERNISSAGE „JE NÄHER, DESTO FERNER“ : 28.04., 11 Uhr
Die neue Ausstellung mit Arbeiten von Thaddäus und Johannes Hüppi wird am Sonntag, den 28.04., um 11 Uhr im KUNSTRAUM im Tannenhof eröffnet (Hans-Bredow-Straße 20, Baden-Baden).
Wir
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freuen uns auf Sie!
Mehr Infos: www.tannenhof-badenbaden.de
DAS KRISTALLHAUS IN EDLER HANGLAGE.
Im schönen Baden-Baden wächst auf dem ehemaligen SWR-Gelände entlang der Hans-Bredow-Straße das Quartier AM TANNENHOF. Zwischen erfrischendem Wald und einem gewachsenen Wohngebiet entstehen hier Kristallhäuser mit Eigentumswohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern. Die edle Lage am Hang wurde von den Architekten KUEHN MALVEZZI geschickt genutzt. Jedes Kristallhaus integriert sich harmonisch in die bestehende Typografie. Durch Spiegelung und Drehung der Kristalle steht sich keiner von ihnen frontal gegenüber. Wertvolle Zwischenräume entstehen. Das Ensemble zeichnet sich durch seine ebenmäßige Gestaltung der Fassaden mit großen Fensterflächen
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Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
329.900,00 €
2 Zi.
56,18
m2
Hans-Bredow-Straße 20, 76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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VERNISSAGE „JE NÄHER, DESTO FERNER“ : 28.04., 11 Uhr
Die neue Ausstellung mit Arbeiten von Thaddäus und Johannes Hüppi wird am Sonntag, den 28.04., um 11 Uhr im KUNSTRAUM im Tannenhof eröffnet (Hans-Bredow-Straße 20, Baden-Baden).
Wir
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freuen uns auf Sie!
Mehr Infos: www.tannenhof-badenbaden.de
BLICK AUF BADEN-BADENS GRÜNE BERGE
Auf dem ehemaligen SWR-Gelände, entlang der Hans-Bredow-Straße, wächst seit 2020 das Quartier AM TANNENHOF zwischen erfrischendem Wald und einem gewachsenen Wohngebiet. Im dritten Bauabschnitt entstehen unsere KristallHäuser mit gehobenen Eigentumswohnungen. Die fünfeckige Grundfläche der KristallHäuser macht jede Wohnung einzigartig. Durch Spiegelung und Drehung der Kristalle steht sich keiner von ihnen frontal gegenüber - es ergeben sich wertvolle Zwischenräume, die den Blick auf Baden-Badens Topografie freigeben. Die schöne Hanglage verstärkt diesen Effekt. Die ebenmäßige Gestaltung der Fassaden mit ihren großen Fensterflächen
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Quelle: www.immobilie1.de
1.200.000,00 €
5 Zi.
155
m2
Moltkestraße 15, 76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
Seien Sie herzlich willkommen in der Moltkestra e 15, einem Ort von unvergleichlicher Sch nheit und Eleganz, der die Vorz ge des Stadtlebens harmonisch mit der Natur verbindet. La Vie en Rose ist ein einzigartiges Wohnprojekt, welches sich auf einer
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gesch tzten Anh he zwischen der pulsierenden Innenstadt und dem idyllischen Golfplatz am Fu e des Schwarzwaldes befindet. Dieses beeindruckende Grundst ck von 6.300 m wird zu einem wahren Juwel f r diejenigen, die au ergew hnlichen Komfort und Stil zu sch tzen wissen. Lage und Umgebung: Die Moltkestra e 15 liegt in unmittelbarer N he des bezaubernden Rosenneuheitengartens am Beutig und bietet eine Ort der Erholung, umgeben von der Sch nheit der Natur. Kulturelle H hepunkte wie das Kurhaus, das Theater und das Casino sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Diese Lage ist beinahe unvergleichlich und verbindet die Annehmlichkeiten der Stadt mit der nat rlichen Pracht der Landschaft. Exklusive Wohnanlage: Das Projekt La Vie en Rose umfasst vie
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Quelle: www.immobilie1.de
595.000,00 €
2 Zi.
85
m2
Moltkestraße 15, 76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
Seien Sie herzlich willkommen in der Moltkestra e 15, einem Ort von unvergleichlicher Sch nheit und Eleganz, der die Vorz ge des Stadtlebens harmonisch mit der Natur verbindet. La Vie en Rose ist ein einzigartiges Wohnprojekt, welches sich auf einer
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gesch tzten Anh he zwischen der pulsierenden Innenstadt und dem idyllischen Golfplatz am Fu e des Schwarzwaldes befindet. Dieses beeindruckende Grundst ck von 6.300 m wird zu einem wahren Juwel f r diejenigen, die au ergew hnlichen Komfort und Stil zu sch tzen wissen. Lage und Umgebung: Die Moltkestra e 15 liegt in unmittelbarer N he des bezaubernden Rosenneuheitengartens am Beutig und bietet eine Ort der Erholung, umgeben von der Sch nheit der Natur. Kulturelle H hepunkte wie das Kurhaus, das Theater und das Casino sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Diese Lage ist beinahe unvergleichlich und verbindet die Annehmlichkeiten der Stadt mit der nat rlichen Pracht der Landschaft. Exklusive Wohnanlage: Das Projekt La Vie en Rose umfasst vie
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Quelle: www.immobilie1.de
2.450.000,00 €
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245
m2
Moltkestraße 15, 76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
Seien Sie herzlich willkommen in der Moltkestra e 15, einem Ort von unvergleichlicher Sch nheit und Eleganz, der die Vorz ge des Stadtlebens harmonisch mit der Natur verbindet. La Vie en Rose ist ein einzigartiges Wohnprojekt, welches sich auf einer
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gesch tzten Anh he zwischen der pulsierenden Innenstadt und dem idyllischen Golfplatz am Fu e des Schwarzwaldes befindet. Dieses beeindruckende Grundst ck von 6.300 m wird zu einem wahren Juwel f r diejenigen, die au ergew hnlichen Komfort und Stil zu sch tzen wissen. Lage und Umgebung: Die Moltkestra e 15 liegt in unmittelbarer N he des bezaubernden Rosenneuheitengartens am Beutig und bietet eine Ort der Erholung, umgeben von der Sch nheit der Natur. Kulturelle H hepunkte wie das Kurhaus, das Theater und das Casino sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Diese Lage ist beinahe unvergleichlich und verbindet die Annehmlichkeiten der Stadt mit der nat rlichen Pracht der Landschaft. Exklusive Wohnanlage: Das Projekt La Vie en Rose umfasst vie
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Quelle: www.immobilie1.de
895.000,00 €
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125
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Moltkestraße 15, 76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
Seien Sie herzlich willkommen in der Moltkestra e 15, einem Ort von unvergleichlicher Sch nheit und Eleganz, der die Vorz ge des Stadtlebens harmonisch mit der Natur verbindet. La Vie en Rose ist ein einzigartiges Wohnprojekt, welches sich auf einer
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gesch tzten Anh he zwischen der pulsierenden Innenstadt und dem idyllischen Golfplatz am Fu e des Schwarzwaldes befindet. Dieses beeindruckende Grundst ck von 6.300 m wird zu einem wahren Juwel f r diejenigen, die au ergew hnlichen Komfort und Stil zu sch tzen wissen. Lage und Umgebung: Die Moltkestra e 15 liegt in unmittelbarer N he des bezaubernden Rosenneuheitengartens am Beutig und bietet eine Ort der Erholung, umgeben von der Sch nheit der Natur. Kulturelle H hepunkte wie das Kurhaus, das Theater und das Casino sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Diese Lage ist beinahe unvergleichlich und verbindet die Annehmlichkeiten der Stadt mit der nat rlichen Pracht der Landschaft. Exklusive Wohnanlage: Das Projekt La Vie en Rose umfasst vie
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Quelle: www.immobilie1.de
395.000,00 €
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64
m2
Moltkestraße 15, 76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
Seien Sie herzlich willkommen in der Moltkestra e 15, einem Ort von unvergleichlicher Sch nheit und Eleganz, der die Vorz ge des Stadtlebens harmonisch mit der Natur verbindet. La Vie en Rose ist ein einzigartiges Wohnprojekt, welches sich auf einer
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gesch tzten Anh he zwischen der pulsierenden Innenstadt und dem idyllischen Golfplatz am Fu e des Schwarzwaldes befindet. Dieses beeindruckende Grundst ck von 6.300 m wird zu einem wahren Juwel f r diejenigen, die au ergew hnlichen Komfort und Stil zu sch tzen wissen. Lage und Umgebung: Die Moltkestra e 15 liegt in unmittelbarer N he des bezaubernden Rosenneuheitengartens am Beutig und bietet eine Ort der Erholung, umgeben von der Sch nheit der Natur. Kulturelle H hepunkte wie das Kurhaus, das Theater und das Casino sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Diese Lage ist beinahe unvergleichlich und verbindet die Annehmlichkeiten der Stadt mit der nat rlichen Pracht der Landschaft. Exklusive Wohnanlage: Das Projekt La Vie en Rose umfasst vie
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Quelle: www.immobilie1.de
469.900,00 €
4 Zi.
111,76
m2
Dettenbachweg 4, 76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
BEZUGSFERTIGE WOHNUNGEN IN FAMILIEN-QUARTIER Im sch nen Baden-Baden w chst auf dem ehemaligen SWR-Gel nde entlang der Hans-Bredow-Stra e das Quartier AM TANNENHOF. Zwischen erfrischendem Wald und einem gewachsenen Wohngebiet entstanden hier im ersten
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Bauabschnitt unsere TalraumH user: Zwei Geb ude mit einem gemeinsamen autofreien Innenhof in Ihrer Mitte. Nach drau en erweitert werden die Wohnungen durch den Innenhof, in dem sich zwischen Sandkasten, Trampolin und Sitzm glichkeiten Gro und Klein begegnen k nnen. Beheizt werden die Geb ude durch eine Luft-W rme-Pumpe (Strom). F r Spitzenlasten gibt es unterst tzend eine Gasversorgung. So erreichen die Geb ude einen Energiewert von A+. Angenehm bemerkbar macht sich die Waldn he in der Hitze des Sommers: "Durch die N he zum Wald und die Verdunstung der B ume werden wir es hier im Sommer k hler haben als in den versiegelten Bereichen der Innenstadt", sagt Martina Levin, Landschaftsarchitekten des Quartiers. BESONDERS SCH N: K CHE & ESSBER
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Quelle: www.immobilie1.de
3.500.000,00 €
5 Zi.
235
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Haus, Villa
Willkommen in Ihrem ganz pers nlichen Kunstwerk! Diese extravagante und im Jahr 2013 wundersch n restaurierte Stadtvilla aus dem Baujahr 1881 bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern eine lebendige Ode an die Meisterwerke von Van Gogh, Picasso und
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Klimt. Die Architektur und Inneneinrichtung dieser Villa sind so kunstvoll gestaltet, dass sie Ihnen bei jedem Schritt den Atem rauben wird. Die Stadtvilla thront majest tisch inmitten der belebten Fu g ngerzone von Baden-Baden und bietet einen unvergleichlichen Blick ber die D cher der Stadt. Die exklusive Lage verspricht ein H chstma an Lebensqualit t und erm glicht es Ihnen, das pulsierende Stadtleben in vollen Z gen zu genie en. Schon der erste Eindruck beeindruckt: Herrschaftliche Stufen f hren Sie zum Haupteingang, wo Sie von einer eleganten Atmosph re empfangen werden. Das gro e Klavierzimmer mit seinem durchdachten Design und dem Durchgang zum ger umigen Arbeitszimmer verleiht dem Empfangsbereich eine k nstlerische Note. Ein stil
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Quelle: www.ohne-makler.net
365.000,00 €
3 Zi.
103
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Maisonette-Erdgeschoss-Wohnung ca. 103 m² Wohnfläche, verteilt sich auf zwei Geschosse, Obergeschoss 73 qm verfügt über einen Schlafzimmer und einem Wohnzimmer, einem Bad mit Badewanne, offene Küche mit Einbauküche, der Untergeschoss wurde
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ausgebaut mit einem Bürozimmer 30 qm. In der Teilungserklärung sind 73 qm (Obergeschoss) eingetragen, da der Ausbau vom Büroraum im Untergeschoss später gemacht wurde. Deckenhöhe beträgt ca. 4 Meter.
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Quelle: www.immobilie1.de
225.000,00 €
2 Zi.
82
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
UNSERE BITTE AN SIE: BITTE SENDEN SIE UNS ALS ERSTE KONTAKTAUFNAHME EINE MAIL-ANFRAGE DIREKT AUS DEM IMMOBILIENPORTAL. DIE TELEFONISCHE BERMITTLUNG IHRER DATEN BIRGT EIN SEHR HOHES FEHLERRISIKO. Sie erhalten nach erfolgter Mail-Anfrage weitere Daten
...
PER EMAIL - bitte pr fen Sie hierzu auch Ihren SPAM-Ordner! Um f r Sie die bestm gliche Beratungsqualit t zu gew hrleisten, sowie in Zeiten der CORONA- Infektionsgefahr das Risiko einer Ansteckung zu minimieren, gilt bei uns folgender Grundsatz: ES FINDEN AUSSCHLIESSLICH EINZELBESICHTIGUNGEN STATT. Bitte geben Sie f r den Fall, dass Sie die gew nschte Besichtigung Ihrerseits mit mehr als 2 Personen gleichzeitig durchf hren wollen, eine entsprechende Information diesbez glich vorab. GEM TLICHE 2-ZIMMER-MAISONETTE-WOHNUNG IN BESTER LAGE Diese gem tliche 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage in der Hopfenstra e in Baden-Baden steht zum Verkauf und kann nach erfolgreichem Kauf ab ca. Oktober 2023 genutzt werden. Die Wohnung befindet sich im un
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen bis 4,60 %
- Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
- für Käufer provisionsfrei
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gesamten Bundesgebiet
- Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
- Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
- die Miete wird automatisch angepasst
- Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
- Kein Mieterkontakt
- Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen.
Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen?
Gerne können wir weitere Details in einer Telefonberatung, Onlineberatung und -besichtigung oder einer Besichtigung vor Ort am Objekt besprechen.
Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter der Rufnummer 0172 5113879 oder s
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Quelle: www.immobilie1.de
599.900,00 €
3 Zi.
95,81
m2
Hans-Bredow-Straße 20, 76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
BESUCHEN SIE UNS IM ZENTRUM BADEN-BADENS und erleben Sie das neue Quartier in VR: Do-Sa, 10-18 Uhr (Sofienstra e 2). Unser Showroom direkt AM TANNENHOF ffnet immer sonntags von 10-12 Uhr (Hans-Bredow-Stra e 20). Sie haben vorab Fragen oder w
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nschen sich eine individuelle Besichtigung vor Ort? Unter T. 07221 3961830 stehen wir Ihnen gerne zur Verf gung. BLICK AUF BADEN-BADENS GR NE BERGE Auf dem ehemaligen SWR-Gel nde, entlang der Hans-Bredow-Stra e, w chst seit 2020 das Quartier AM TANNENHOF zwischen erfrischendem Wald und einem gewachsenen Wohngebiet. Im dritten Bauabschnitt entstehen unsere KristallH user mit gehobenen Eigentumswohnungen. Die f nfeckige Grundfl che der KristallH user macht jede Wohnung einzigartig. Durch Spiegelung und Drehung der Kristalle steht sich keiner von ihnen frontal gegen ber - es ergeben sich wertvolle Zwischenr ume, die den Blick auf Baden-Badens Topografie freigeben. Die sch ne Hanglage verst rkt diesen Effekt. Die ebenm ige Gestaltung der Fassad
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76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen bis zu 4,6 %
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gesamten Bundesgebiet
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- Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
- die Miete wird automatisch angepasst
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- Kein Mieterkontakt
- Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen.
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Quelle: www.immobilien.de
279.999,00 €
4 Zi.
133,7
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Haus
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