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Quelle: www.immobilienscout24.de
650.000,00 €
10 Zi.
100
m2
76676 Karlsruhe (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Passende Immobilien in der Umgebung von Graben-Neudorf:
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Quelle: www.immobilienscout24.de
479.000,00 €
6 Zi.
151
m2
76676 Karlsruhe (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
699.000,00 €
12 Zi.
321
m2
76676 Karlsruhe (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
3 Zi.
64,77
m2
76676 Graben-Neudorf
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR Nettorendite Ist in %: 3,25 Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.180,00 EUR
Lage: Graben-Neudorf ist eine Gemeinde im Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg, Deutschland. Die
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Gemeinde liegt etwa 20 Kilometer südlich von Karlsruhe und gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar. Geographisch befindet sich Graben-Neudorf im nördlichen Teil von Baden-Württemberg und grenzt im Westen an den Rhein. Die Gemeinde liegt in der Oberrheinischen Tiefebene, die von fruchtbaren Acker- und Weinbauflächen geprägt ist. Durch die Nähe zum Rhein bietet die Region eine reizvolle Landschaft mit zahlreichen Erholungsmöglichkeiten. Mit einer Fläche von rund 24 Quadratkilometern und einer Einwohnerzahl von etwa 9.000 gehört Graben-Neudorf zu den mittelgroßen Gemeinden in der Umgebung. Die Gemeinde besteht aus den beiden Ortsteilen Graben und Neudorf, die im Zuge einer Gebietsreform im Jahr 1971 zur Gemeinde Graben-Neudorf zusammengeführt wurd
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
370.000,00 €
4 Zi.
116
m2
76676 Graben-Neudorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 116 m2, welche sich sowohl für eine große Familie als auch für Kapitalanleger eignet. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem
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Mehrfamilienhaus mit drei Parteien. Zur rechten Seite des Flurs befindet sich das Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche. Von dort aus besteht ebenso der Zugang zum Balkon. Zur Vorderseite des Flurs befindet sich das Tageslichtbad, welches mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet ist. Zur linken Seite des Flurs befinden sich drei Schlafzimmer -ein großes Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1050€. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor. Ihre Vorteile zusammengefasst: • Für Familien: Die Wohnung bietet genügend Platz und Zimmer für eine große Familie. • Für Kapitalanleger: Sie erhalten eine großzügige monatliche Kaltmi
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
5 Zi.
136,26
m2
76676 Graben-Neudorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Dieses lichtdurchflutete Einfamilienhaus liegt in zentraler Lage in Graben-Neudorf im Ortsteil Neudorf. Neudorf bildet zusammen mit der Ortschaft Graben eine Gemeinde im Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg mit einer Einwohnerzahl
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von zurzeit ca.12.000. Im Ort befinden sich verschiedene Tagesstätten, Kindergärten, zwei Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule, Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken. Leistungsstarke Einzelhandelsgeschäfte, Handwerks-, Mittel- und Großbetriebe bieten zahlreiche qualifizierte Arbeitsplätze. Ein vielfältiges Freizeit- und Vereinsangebot sorgt dafür, dass Sie sich schnell in der Gemeinde heimisch fühlen. Über die B35 sind Sie in wenigen Autominuten in Germersheim oder Bruchsal. Die ebenfalls nahe gelegene B36 bietet Ihnen einen hervorragenden Anschluss an Karlsruhe sowie an die Rhein-Neckar-Region. Der Autobahnanschluss zur A5 ist nur etwa 6 km entfernt. Graben-Neudorf verfügt über einen eigenen Bahnh